土地初次转让核准审批 办事指南

　　行政审批内容

　　土地初次转让核准审批

　　设定依据

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条；广东省实施《中华人民共和国土地管理法》办法第四十条；《广东省征收农村集体土地留用地管理办法（试行）》（粤府办[2009]41号）第十条；《广东省关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》（粤府办[2016]30号）第一（三）条；《湛江市征收农村集体土地留用地管理实施办法》（湛府[2015]9号）第十七条；《广东省国土资源厅关于农村集体留用地使用权转移有关意见的函》（粤国土资利用函）[2017]451号）

　　许可条件

　　1、国有建设用地使用权初次转让

　　2、村集体留用地转入名下全（独）资公司

　　申请材料

　　1、申请书（原件2份）；2、《国有土地使用证》或《不动产权证书》（复印件2份）；3、《房屋所有权证》或《房地产权证》或《不动产权证书》（复印件2份）或有工程造价资质的单位出具完成房屋建设投资总额25%以上的《工程造价报告》（原件2份）；4、《国有建设用地权出让合同》或《国有建设用地使用权划拨决定书》（复印件2份）5、属村集体留用地转入名下全（独）资公司还须附：(1)取得土地批文（复印件2份）；（2)村委会或村民小组统一社会信用代码或组织机构代码证、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证（复印件2份）；（3)村委会或村民小组成立的全资（独资）公司章程（须工商部门盖章）和企业机读档案登记材料（复印件各2份）；（4)留用地转入全资（独资）公司的流转方案经本农村集体经济俎织的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表同意的会议表决（原件复印件各1份）；（5)留用地转入全资(独资）公司的流转方案在本集体经济组织范围内公示15曰、公示现场拍照、村委会或村民小组出具公示期满无异议的证明（原件复印件各1份）。