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刘妃妹:
你申请办理位于湛江市麻章区麻章镇副食品市场金盛街80号住宅楼竣工规划核实的相关资料已收悉。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条和《广东省城乡规划条例》第四十六条的规定,核实意见如下:
一、批建情况
2023年8月24日,我局核发《建设工程规划许可证》(建字第440811202300061号),同意刘妃妹位于湛江市麻章区麻章镇副食品市场金盛街80号拆旧建新六层框架结构住宅楼。住宅楼四至:东与东侧建筑物相连,南至南侧围墙2.49米(退让用地红线1.0米),西与西侧建筑物相连,北至北侧建筑物14.99米(退让用地红线1.5米)。新建框架结构六层,基底面积92平方米,建筑面积669.16平方米(含天面楼梯间建筑面积);首层层高4.5米,二至六层层高3.2米,建筑高度20.50米(不含天面楼梯间高度2.10米)。二层及以上南侧外挑1.0米阳台,北侧外挑1.5米阳台。我局于2025年10月22日核发《湛江市自然资源局关于刘妃妹位于湛江市麻章区麻章镇副食品市场金盛街80号新建住宅楼建筑方案调整的批复》(湛自然资(麻)〔2025〕276号)。调整方案为:南侧阳台的西侧外立面调整,建筑基底、四至、建筑面积和层高等不变。
二、建设情况
该建筑东与东侧建筑物相连,南至南侧围墙2.49米(退让用地红线1.0米),西与西侧建筑物相连,北至北侧建筑物14.99米(退让用地红线1.5米)。新建框架结构六层,基底面积92平方米,建筑面积663.19平方米(含天面楼梯间建筑面积);首层层高4.5米,二至六层层高3.2米,建筑高度20.5米(不含天面楼梯间高度2.10米)。二层及以上南侧外挑1.0米阳台,北侧外挑1.5米阳台。
三、核实意见
(一)该新建住宅楼基本符合《建设工程规划许可证》(建字第440811202300061号)的要求,建设工程竣工规划核实合格。
(二)该住宅楼为新建框架结构六层,基底面积92平方米,建筑面积663.19平方米(含天面楼梯间建筑面积)。
(三)请在建设工程竣工验收6个月内,向湛江市城市基本建设档案馆报送一套有关规划核实的资料。
湛江市自然资源局
2026年1月15日
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