(湛麻自然资网出告字〔2026〕第1号)湛江市国有建设用地使用权网上竞价出让公告

　　经湛江市麻章区人民政府批准，湛江市麻章区自然资源局决定以网上竞价方式出让壹宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、宗地基本情况

　　（一）地块基本情况

　　1.地块编号：MWGC2026001

　　2.土地位置：湛江市麻章区太平镇王村以南、东岸水库以北。

　　3.出让面积：5074.01平方米。

　　4.土地用途：供电用地。

　　5.出让年限：供电用地50年。

　　6.宗地现状：该地块权属清晰，地块周边通水、通电、通路。

　　（二）土地开发利用强度

　　供电用地面积5074.01平方米，容积率≤0.8，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高≤24米。

　　本宗地具体要求按湛江市麻章区自然资源局《关于下达湛江市麻章区太平镇王村5074.01平方米用地规划条件的批复》（湛自然资（麻）〔2026〕34号）执行。

　　（三）起始价及竞买保证金

　　1.网上竞价起始价: 人民币叁佰伍拾万元整（小写350万元）。

　　2.竞买保证金: 人民币壹佰万元整（小写：100万元），成交后转为出让合同定金。

　　3.竞价幅度：人民币壹拾万元整（小写：10万元）。

　　4.本宗地设有底价。

　　5.本宗地评估报告备案号：4411826BA0001、4437026BA0013、4422026BA0009。

　　（四）准入条件

　　.环保要求：根据湛江市生态环境局麻章分局《关于湛江市麻章区太平镇王村5074.01平方米用地环保意见的复函》，湛江市生态环境局要求该地块上拟引进的供电项目须符合国家、省产业政策、环保政策和相关规划的要求，污染物排放须符合国家、省有关排放标准的要求。其他详见《关于湛江市麻章区太平镇王村5074.01平方米用地环保意见的复函》。

　　（五）其它事项

　　1.《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：自成交之日起10个工作日内签订；受让方逾期不签合同的，终止供地，没收竞买保证金。

　　2.交款方式：自成交之日起30日内一次性支付出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金；延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

　　3.交地时间和方式：自成交之日起40日内按现状交地。由湛江市麻章区自然资源局和受让人签订《国有建设用地交地确认书》；湛江市麻章区自然资源局须在约定的交地时限内通知受让人签订《国有建设用地交地确认书》，如非出让方原因受让人不在通知期限内与湛江市麻章区自然资源局签订《国有建设用地交地确认书》的，交地之日起以约定的交地时限届满之日起计算。

　　4.动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内动工建设，动工之日起二年内竣工。受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设但不超过一年的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约；受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人支付相当于未竣工计容建筑面积对应国有建设用地使用权出让价款1‰的违约金。

　　5.开竣工认定标准：开工认定标准为依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三分之一。竣工认定标准以自然资源部门规划核实全部通过为准。

　　6.有关环保、规划要求，供地后由所在地相关部门跟踪落实。

　　7.根据广东省自然资源厅文件（粤自然资规字〔2024〕4号）规定，非经营性用地改变为经营性用地、其他经营性用地改变为商服或商品住房用地的，由政府收回土地使用权后重新依法供应。

　　8.为切实履行相应宗地的项目准入条件要求，保证奋勇高新区产业发展需要，土地竞得者须与湛江奋勇高新技术产业开发区管理委员会签订《湛江奋勇高新区产业发展监管协议》。有关产业、环保、规划要求，供地后由所在地相关部门跟踪落实。

　　9.未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。

　　10.该宗土地出让方应缴交的印花税由湛江市麻章区自然资源综合服务中心负担。

　　二、竞买资格及要求：

　　1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

　　2、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《湛江市公共资源交易系统用户注册及数字证书办理手册》，并在规定的期限内交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。

　　3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

　　（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

　　（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；

　　（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；

　　（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

　　（5）被纳入失信被执行人名单的单位和个人。

　　竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。

　　4、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。

　　三、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源交易中心（下称交易中心）具体组织实施。

　　四、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式，湛江市公共资源交易系统按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》承担相应责任。

　　五、本次网上竞价交易条件及相关信息，在广东省公共资源交易平台（湛江市）(网址https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index)发布。申请人可于2026年2月14日至2026年3月17日前的工作时间，到以上网站下载交易文件。湛江市麻章区自然资源综合服务中心将自行组织竞买人到地块现场勘看。

　　六、本次网上竞价交易相关时间。公告时间：2026年2月14日上午8:30至2026年3月5日下午6时。网上报价期限：2026年3月6日上午8：30至2026年3月19日上午10时。竞买保证金缴纳期限(报名期限)：2026年2月14日上午8：30至2026年3月17日下午4时，以湛江市公共资源交易系统确认到达指定账户时间为准。湛江市公共资源交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。

　　七、申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价文件，申请一经受理，即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

　　八、本公告中提出的时间一律以湛江市公共资源交易系统显示的时间为准。

　　九、联系方式

　　现场勘看联系人：湛江市麻章区自然资局 梁女士、冯女士，咨询电话：0759-3303922；

　　业务咨询联系人：枟生、陈生，咨询电话：0759-3585819；

　　CA数字证书办理咨询联系人：吴女士，咨询电话：0759-3585827；

　　湛江市公共资源交易系统操作联系人：黄生、宋生，咨询电话：0759-3585822；

　　联系地址：湛江市赤坎区体育北路2号天润中心五楼湛江市公共资源交易中心窗口。 

       来源；广东省公共资源交易平台