关于广东美德宝机械有限公司位于湛江市麻章区南方路以北、敬和路以东新建农副食品加工专用设备制造项目竣工规划核实意见

广东美德宝机械有限公司：

　　你公司申请办理位于湛江市麻章区南方路以北、敬和路以东新建农副食品加工专用设备制造项目竣工规划核实意见资料收悉。现根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条和《广东省城乡规划条例》第四十六条的规定，经核实，意见如下：

　　一、规划审批与实际建设情况

　　经查，2023年3月22日，我局核发了《湛江市自然资源局关于广东美德宝机械有限公司位于湛江市麻章区南方路以北、敬和路以东新建农副食品加工专用设备制造项目建设方案的批复》（湛自然资（麻）〔2023〕70号）和《建设工程规划许可证》（建字第440811202300022号），批准该项目的建筑方案，同意建设一幢框架结构四层办公楼、一幢框架结构四层宿舍，一幢钢结构两层组装车间，一幢钢结构两层生产车间。2025年3月24日，我局以《广东美德宝机械有限公司位于湛江市麻章区南方路以北、敬和路以东新建农副食品加工专用设备制造项目建筑方案调整的批复》（湛自然资（麻）〔2025〕76号）同意调整方案。2025年6月12日，我局以《广东美德宝机械有限公司位于湛江市麻章区南方路以北、敬和路以东新建农副食品加工专用设备制造项目建筑方案调整的批复》（湛自然资（麻）〔2025〕144号）同意调整方案。

　　（一）已批建筑面积

　　规划批准：一幢框架结构四层办公楼、一幢框架结构四层宿舍，一幢钢结构两层组装车间，一幢钢结构两层生产车间，建筑面积17305.04平方米。

　　实际建设：一幢框架结构四层办公楼、一幢框架结构四层宿舍，一幢钢结构两层组装车间，一幢钢结构两层生产车间，建筑面积17284.63平方米。

　　（二）办公楼

　　规划批准：东至东侧生产车间10米，南侧为空地，西至西侧组装车间12.96米，北至北侧仓库20.88米，框架结构四层,基底面积630.42平方米，总建筑面积2337.15平方米，建筑高度19.95米（从室外地坪到女儿墙高度）。

　　实际建设：东至东侧生产车间10米，南侧为空地，西至西侧组装车间12.96米，北至北侧仓库20.88米，框架结构四层,基底面积630.42平方米，总建筑面积2337.15平方米，建筑高度19.95米（从室外地坪到女儿墙高度）。实际建设基本符合规划批准要求。

　　（三）宿舍

　　规划批准：东侧为空地，南至南侧生态停车场11米，西至西侧用地红线5～5.43米，北至北侧组装车间10～10.03米，四层框架结构,基底面积342.72平方米，总建筑面积1491.4平方米，建筑高度16.95米（从室外地坪到女儿墙高度）。

　　实际建设：东侧为空地，南至南侧用地红线16.98米，西至西侧用地红线5～5.43米，北至北侧组装车间10米，四层框架结构,基底面积342.72平方米，总建筑面积1491.4平方米，建筑高度16.96米（从室外地坪到女儿墙高度）。实际建设基本符合规划批准要求。

　　（四）组装车间

　　规划批准：东至东侧仓库13.32米、办公楼12.96米，南至南侧宿舍10～10.03米，西至西侧用地红线5～7.6米，北至北侧生产车间10米，钢结构两层,基底面积2419.2平方米，总建筑面积4838.4平方米，建筑高度16.15米（从室外地坪到屋檐高度）。

　　实际建设：东至东侧仓库13.32米、办公楼12.96米，南至南侧宿舍10米，西至西侧用地红线5～7.6米，北至北侧生产车间10米，钢结构两层,基底面积2419.2平方米，总建筑面积4838.4平方米，建筑高度16.15米（从室外地坪到屋檐高度）。实际建设基本符合规划批准要求。

　　（五）生产车间

　　规划批准：东至东侧用地红线4.43～5.86米，南至南侧用地红线8.18～8.3米，西至西侧办公楼10米、仓库10米，北至北侧用地红线4.5米，钢结构二层,基底面积5880.41平方米，总建筑面积8638.09平方米，建筑高度17.35米（从室外地坪到屋檐高度）。

　　实际建设：东至东侧用地红线4.43～5.86米，南至南侧用地红线8.1米，西至西侧办公楼10米、仓库10米，北至北侧用地红线4.5米，钢结构二层,基底面积5860.00平方米，总建筑面积8617.68平方米，建筑高度17.35米（从室外地坪到屋檐高度）。实际建设基本符合规划批准要求。

　　二、核实意见

　　（一）广东美德宝机械有限公司新建农副食品加工专用设备制造项目建设工程基本符合《建设工程规划许可证》（建字第440811202300022号）及其附件的规划要求，同意该新建工程规划核实合格。

　　（二）一幢框架结构四层办公楼、一幢框架结构四层宿舍，一幢钢结构两层组装车间，一幢钢结构两层生产车间，建筑总面积17284.63平方米。

　　（三）请你公司在建设工程竣工验收六个月内，必须向湛江市城市基本建设档案馆报送有关竣工验收资料。                                    

  湛江市自然资源局                   

                                                                                                                                                                                          　2025年7月3日