湛江市自然资源局关于湛江市麻章区湖光镇那柳股份经济联合社、广东绿垦农业科技有限公司位于湛江市麻章区湖光镇那柳村八队439号新建湛江市麻章区湖光镇“贰拾叁都”旅游观光建设项目（一期）竣工规划核实意见

湛江市麻章区湖光镇那柳股份经济联合社、广东绿垦农业科技有限公司：

        你们申请办理位于湛江市麻章区湖光镇那柳村八队439号新建湛江市麻章区湖光镇“贰拾叁都”旅游观光建设项目（一期）竣工规划核实意见资料收悉。现根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条和《广东省城乡规划条例》第四十六条的规定，经核实，意见如下：

        一、规划审批与实际建设情况

        2024年11月22日，我局以《乡村建设规划许可证》（乡字第4408112024XG0003472、5417、6421和7427号）和《湛江市自然资源局关于湛江市麻章区湖光镇那柳股份经济联合社、广东绿垦农业科技有限公司位于湛江市麻章区湖光镇那柳村八队439号新建湛江市麻章区湖光镇“贰拾叁都”旅游观光建设项目（一期）建筑方案的批复》（湛自然资（麻）〔2024〕344号）批准了该项目的建筑方案。2025年3月21日我局出具《湛江市自然资源局关于湛江市麻章区湖光镇那柳股份经济联合社、广东绿垦农业科技有限公司位于湛江市麻章区湖光镇那柳村八队439号新建湛江市麻章区湖光镇“贰拾叁都”旅游观光建设项目（一期）验线复核结果告知书》（湛自然资（麻）〔2025〕77号）通过该项目验线复核。

      （一）总建筑面积。

       规划批准：一期批准四幢楼，一幢二层框架结构食堂5号楼、一幢七层框架结构教学楼6号楼、一幢七层框架结构宿舍7号楼、一幢七层框架结构宿舍8号楼，建筑总面积20892.75平方米。

实际建设：一幢二层框架结构食堂5号楼、一幢七层框架结构教学楼6号楼、一幢七层框架结构宿舍7号楼、一幢七层框架结构宿舍8号楼，建筑总面积20892.75平方米。实际建设基本符合规划要求。

     （二）5号楼：

       规划批准：东侧为空地，南侧为空地，西至西侧4号楼13.5米，北至北侧6号楼21.1米。建筑面积4738.73平方米（其中地上建筑面积4286.63平方米，地下建筑面积452.1平方米），框架结构二层,建筑高度12.8米（为室外地坪到屋顶檐口），地下深度4米。

       实际建设：东侧为空地，南侧为空地，西至西侧4号楼13.5米，北至北侧6号楼21.1米。建筑面积4738.73平方米（其中地上建筑面积4286.63平方米，地下建筑面积452.1平方米），框架结构二层,建筑高度12.8米（为室外地坪到屋顶檐口），地下深度4米。实际建设基本符合规划要求。

      （三）6号楼：

       规划批准：东至东侧宿舍楼21.3米，南至南侧21.1米，西侧为空地，北侧为空地。建筑面积2993.83平方米，框架结构七层，建筑高度28.3米（为室外地坪到屋顶檐口）。

       实际建设：东至东侧宿舍楼21.3米，南至南侧21.1米，西侧为空地，北侧为空地。建筑面积2993.83平方米，框架结构七层，层高28.3米（为室外地坪到屋顶檐口）。实际建设基本符合规划批准要求。

      （四）7号楼：

        规划批准：东侧为空地，南至南侧8号楼16.5米，西至西侧6号楼21.3米，北侧为空地。建筑面积2869.45平方米，框架结构七层，建筑高度27.1米（为室外地坪到屋顶檐口）。

       实际建设：东侧为空地，南至南侧8号楼16.5米，西至西侧6号楼21.3米，北侧为空地。建筑面积2869.45平方米，框架结构七层，建筑高度27.1米（为室外地坪到屋顶檐口）。实际建设基本符合规划批准要求。

      （五）8号楼：

       规划批准：东侧为空地，南侧为空地，西侧为空地，北至北侧7号楼16.5米。建筑面积10290.74平方米，框架结构七层，建筑高度27.1米（为室外地坪到屋顶檐口）。

      实际建设：东侧为空地，南侧为空地，西侧为空地，北至北侧7号楼16.5米。建筑面积10290.74平方米，框架结构七层，建筑高度27.1米（为室外地坪到屋顶檐口）。实际建设基本符合规划批准要求。

       二、核实意见

     （一）湛江市麻章区湖光镇那柳股份经济联合社、广东绿垦农业科技有限公司新建湛江市麻章区湖光镇“贰拾叁都”旅游观光建设项目（一期）建设工程基本符合《乡村建设规划许可证》（乡字第4408112024XG0003472、5417、6421和7427号）及其附件的规划要求，同意该新建工程竣工规划核实合格。

       （二）一幢二层框架结构食堂5号楼、一幢七层框架结构教学楼6号楼、一幢七层框架结构宿舍7号楼、一幢七层框架结构宿舍8号楼，建筑总面积20892.75平方米。

       （三）请你单位在建设工程竣工验收六个月内，必须向湛江市城市基本建设档案馆报送有关竣工验收资料。

                                                                                                                                           湛江市自然资源局

                                                                                                                                                     2025年6月30日