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吴俊君、谢妃民:
你们申请办理位于湛江市麻章区麻章经济开发区瑞康商住区第138号地住宅楼竣工规划核实的相关资料已收悉。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条和《广东省城乡规划条例》第四十六条的规定,核实意见如下:
一、原批建情况
2022年9月5日,我局核发《建设工程规划许可证》(建字第440811202200109号),同意吴俊君、谢妃民位于湛江市麻章区麻章经济开发区瑞康商住区第138号地新建一幢六层框架结构住宅楼。住宅楼四至:东至东侧建筑物0.86米,南至南侧建筑物13.76米,西至西侧建筑物0.89米 ,北至北侧建筑物3.85米。框架结构六层,基底面积88平方米,建筑总面积638.46平方米(含天面楼梯间建筑面积);首层层高3.8米,二至六层层高3.2米,建筑高度19.8米(不含天面楼梯间高度2.18米)。二层以上南侧外挑1.5米阳台,北侧外挑1.0米阳台。我局于2025年7月11日核发《湛江市自然资源局关于吴俊君、谢妃民位于湛江市麻章区麻章经济开发区瑞康商住区第138号地新建住宅楼建筑方案调整的批复》(湛自然资(麻)〔2025〕181 号)。调整方案为:外立面阳台的门窗、卫生间、杂物间进行调整。调整后的建筑总面积、四至、层高及建筑高度不变。
二、现实建设情况
东至东侧建筑物0.86米,南至南侧建筑物13.76米,西至西侧建筑物0.89米 ,北至北侧建筑物3.85米。框架结构六层,基底面积88平方米,建筑总面积638.46平方米(含天面楼梯间建筑面积);首层层高3.8米,二至六层层高3.2米,建筑高度19.8米(不含天面楼梯间高度2.18米)。二层以上南侧外挑1.5米阳台,北侧外挑1.0米阳台。
三、核实意见
(一)该住宅楼基本符合《建设工程规划许可证》(建字第440811202200109号)的要求,建设工程竣工规划核实合格。
(二)该住宅楼为六层框架结构,基底面积88平方米,建筑面积638.46平方米。
(三)请在建设工程竣工验收6个月内,向湛江市城市基本建设档案馆报送一套有关规划核实的资料。
湛江市自然资源局
2025年9月8日
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