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陈维聪:
你申请办理位于湛江市麻章区麻章镇金发街69号住宅楼竣工规划核实的相关资料已收悉。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条和《广东省城乡规划条例》第四十六条的规定,核实意见如下:
一、批建情况
2023年8月29日,我局核发《建设工程规划许可证》(建字第440811202300064号),同意陈维聪位于湛江市麻章区麻章镇金发街69号新建三层框架结构住宅楼。住宅楼四至:东与东侧建筑物相连,南至南侧建筑物14.86米(退让用地红线1.5米),西至西侧建筑物2.92米,北至北侧建筑物2.85米。新建框架结构三层,基底面积92平方米,建筑总面积323.74平方米(含天面层建筑面积);首层层高4.5米,二至三层层高3.2米,建筑高度10.9米(不含天面楼梯间高度2.18米)。二层以上南侧外挑1.5米阳台,北侧外挑1.0米阳台。我局于2025年10月22日核发《湛江市自然资源局关于陈维聪位于湛江市麻章区麻章镇金发街69号新建住宅楼建筑方案调整的批复》(湛自然资(麻)〔2025〕277号)。调整方案为:北侧阳台外立面调整,天面层电梯间取消,建筑基底、四至、建筑总面积和层高等不变(详见图纸)。
二、建设情况
该建筑东与东侧建筑物相连,南至南侧建筑物14.86~14.87米(退让用地红线1.5米),西至西侧建筑物2.92米,北至北侧建筑物2.85米。新建框架结构三层,基底面积92平方米,建筑总面积323.74平方米(含天面楼梯间建筑面积);首层层高4.5米,二至三层层高3.2米,建筑高度10.9米(不含天面楼梯间高度2.18米)。二层以上南侧外挑1.5米阳台,北侧外挑1.0米阳台。
三、核实意见
(一)该新建住宅楼基本符合《建设工程规划许可证》(建字第440811202300064号)的要求,建设工程竣工规划核实合格。
(二)该住宅楼为新建框架结构三层,基底面积92平方米,建筑总面积323.74平方米(含天面楼梯间建筑面积)。
(三)请在建设工程竣工验收6个月内,向湛江市城市基本建设档案馆报送一套有关规划核实的资料。
湛江市自然资源局
2025年12月26日
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